{"status":"OK","data":{"advertisement":{"id":342932,"title":"Obs\u0142uga ksi\u0119gowa i administracyjna ma\u0142ej sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej (Warszawa, gm. Targ\u00f3wek)","partial_offer_allowed":false,"publication_date":"2026-01-12","submission_deadline":"2026-01-30 23:59:59","planned_sign_date":null,"supplementary_orders":null,"terms_of_contract_change":null,"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-31 00:00:18","contact_persons":[{"id":110678,"forename":"Natalia","surname":"Starzykowska","phone_number":"533097838","email":"zarzad@ksmkolejarz.pl","created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:50:22","modified_at":"2026-01-12 16:50:22","modified_by":null}],"orders":[{"id":553655,"estimated_value":null,"order_items":[{"id":623933,"description":"Przedmiotem zam\u00f3wienia jest obs\u0142uga rachunkowa (pe\u0142ne ksi\u0119gi rachunkowe) oraz administracyjna ma\u0142ej sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej zlokalizowanej w Warszawie (ul. Palesty\u0144ska), z\u0142o\u017conej z 7 budynk\u00f3w o \u0142\u0105cznej powierzchni 7 602,97 m2.\n\nW zakresie czynno\u015bci zwi\u0105zanych z obs\u0142ug\u0105 administracyjn\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni i jej cz\u0142onk\u00f3w oferta uwzgl\u0119dnia\u0107 musi w szczeg\u00f3lno\u015bci:\n- protokolarne przyj\u0119cie nieruchomo\u015bci\n- weryfikowanie stanu prawnego i faktycznego nieruchomo\u015bci i dokumentacji z ni\u0105 zwi\u0105zanej\n- dy\u017cur administratora dla mieszka\u0144c\u00f3w (poniedzia\u0142ki 17:00 - 19:00 stacjonarnie na osiedlu)\n- prowadzenie ewidencji w\u0142a\u015bcicieli lokali i rejestru cz\u0142onk\u00f3w sp\u00f3\u0142dzielni\n- przygotowanie i obs\u0142ug\u0119 zebra\u0144 Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej\n- egzekwowanie uprawnie\u0144 w\u0142a\u015bcicieli z tytu\u0142u gwarancji i r\u0119kojmi na prace realizowane w nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej w oparciu o zawarte przez Zarz\u0105d umowy\n- pozyskiwanie ofert na prace zlecane przez Zarz\u0105d\n- prowadzenie korespondencji dotycz\u0105cej nieruchomo\u015bci z instytucjami zewn\u0119trznymi (np. Urz\u0105d Dzielnicy, Urz\u0105d Miasta, PINB)\n- nadz\u00f3r nad utrzymaniem nieruchomo\u015bci wsp\u00f3lnej w nale\u017cnym stanie technicznym i estetycznym (min. jeden obch\u00f3d administratora w tygodniu)\n- prowadzenie ksi\u0105\u017cki obiektu budowlanego i dokumentacji technicznej nieruchomo\u015bci wymaganej przez przepisy prawa budowlanego\n- nadz\u00f3r nad zlecaniem kontroli technicznych i okresowych przegl\u0105d\u00f3w nieruchomo\u015bci i urz\u0105dze\u0144 stanowi\u0105cych wyposa\u017cenie techniczne zgodnie z wymogami prawa budowlanego\n- kontrola nad utrzymaniem w nale\u017cytym stanie porz\u0105dku i czysto\u015bci pomieszcze\u0144 oraz teren\u00f3w wsp\u00f3lnych\n- kontrola nad prac\u0105 firm odpowiedzialnych za konserwacj\u0119 instalacji technicznych w budynku\n- kontrola nad usuwaniem awarii i ich skutk\u00f3w\n- kontrola nad wydawaniem kluczy do budynk\u00f3w i dost\u0119pem do urz\u0105dze\u0144 technicznych dla wykonawc\u00f3w prac zleconych przez organy Sp\u00f3\u0142dzielni\n- 24h gotowo\u015b\u0107 do nadzorowania interwencyjnych dzia\u0142a\u0144 naprawczych, 7 dni w tygodniu\n- 24h gotowo\u015b\u0107 do podejmowania zg\u0142osze\u0144 o awariach od mieszka\u0144c\u00f3w, 7 dni w tygodniu\n\nW zakresie czynno\u015bci zwi\u0105zanych z obs\u0142ug\u0105 rachunkow\u0105 Sp\u00f3\u0142dzielni i jej cz\u0142onk\u00f3w oferta uwzgl\u0119dnia\u0107 musi w szczeg\u00f3lno\u015bci:\n- prowadzenie ksi\u0119gowo\u015bci zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cymi przepisami i uchwa\u0142ami Sp\u00f3\u0142dzielni\n- przygotowanie projekt\u00f3w plan\u00f3w gospodarczych w formie plan\u00f3w rzeczowo-finansowych\n- prowadzenie nalicze\u0144 w systemie Weles3 zgodnie z uchwa\u0142ami przyj\u0119tymi przez organy Sp\u00f3\u0142dzielni\n- przygotowanie rozlicze\u0144 plan\u00f3w gospodarczych\n- sporz\u0105dzanie rocznych sprawozda\u0144 finansowych\n- przygotowanie comiesi\u0119cznych informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomo\u015bci oraz przychodach z nieruchomo\u015bci\n- analiza i nadz\u00f3r we wsp\u00f3\u0142pracy ze wskazan\u0105 przez Sp\u00f3\u0142dzielni\u0119 kancelari\u0105 prawn\u0105 nad windykacj\u0105 nale\u017cno\u015bci na rzecz Sp\u00f3\u0142dzielni\n- prowadzenie rozlicze\u0144 z w\u0142a\u015bcicielami lokali\n","warranty_period":null,"cpv_items":[{"id":8549,"code":"75123000-4","name":"Administrowanie osiedlami mieszkalnymi"},{"id":8732,"code":"79211000-6","name":"Us\u0142ugi ksi\u0119gowe"},{"id":8733,"code":"79211100-7","name":"Us\u0142ugi ksi\u0119gowania"}],"timetable_items":[{"id":179181,"description":"Z\u0142o\u017cenie oferty na sta\u0142\u0105 obs\u0142ug\u0119 rozliczan\u0105 w cyklu miesi\u0119cznym mo\u017cliwe jest dopiero po dokonaniu wizji lokalnej w obecno\u015bci cz\u0142onka organ\u00f3w Sp\u00f3\u0142dzielni Mieszkaniowej","start_at":"2026-07-01","end_at":"2026-12-31","partial_payment":false,"created_by":{"id":112827,"contact_persons":[]},"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":{"id":112827,"contact_persons":[]},"group_uuid":"096ab046-3954-408c-a647-37273bb083bf"}],"fulfillment_places":[{"country":"Polska","voivodeship":"mazowieckie","poviat":"Warszawa","commune":"Targ\u00f3wek","locality":"Warszawa","created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":null,"id":707618,"type":{"id":1,"name":"adres"},"group_uuid":"dcc5609e-65c6-4553-a892-ef7ffe434dff"}],"participation_conditions":[{"id":1768411,"description":"Przedstawienie dokument\u00f3w potwierdzaj\u0105cych kwalifikacje os\u00f3b realizuj\u0105cych prace b\u0119d\u0105ce przedmiotem oferty jest niezb\u0119dne w celu oceny oferty.\nWymagane uprawnienia w zakresie:\n- prowadzenia pe\u0142nych ksi\u0105g rachunkowych\n- realizacji us\u0142ug zwi\u0105zanych z administrowaniem i zarz\u0105dzaniem nieruchomo\u015bci\u0105","type":{"id":1,"name":"Uprawnienia do wykonywania okre\u015blonej dzia\u0142alno\u015bci lub czynno\u015bci"},"created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":null,"group_uuid":"f92962a3-a2dc-4c25-9a24-c45450f286ee"},{"id":1768412,"description":"Konieczne jest przedstawienie informacji o liczbie os\u00f3b mog\u0105cych realizowa\u0107 zadania w ramach oferty, w celu uprawdopodobnienia pe\u0142nego pokrycia realizacji us\u0142ug tak\u017ce w okresach urlopowych","type":{"id":4,"name":"Osoby zdolne do wykonania zam\u00f3wienia"},"created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":null,"group_uuid":"b0bf8eb1-6cf5-4fb8-a483-627d80dfcccc"}],"category":{"id":1,"name":"Us\u0142uga"},"subcategory":{"id":8,"name":"Us\u0142ugi inne"},"created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":null,"group_uuid":"274e51c8-dcf2-45cb-bfbb-5d536305c8be"}],"evaluation_criteria":[{"id":993313,"price_criterion":true,"description":"W przypadku spe\u0142nienia przez wszystkie oferty wymog\u00f3w merytorycznych i formalnych, mo\u017cliwe jest zastosowanie rozstrzygni\u0119cia w oparciu o najni\u017csz\u0105 cen\u0119","created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":null,"group_uuid":"4d6e5a85-b610-4004-a244-fdec95c93cc5"},{"id":993314,"price_criterion":false,"description":"Preferowane s\u0105 oferty kompleksowe, gwarantuj\u0105ce pe\u0142n\u0105 obsad\u0119 dla realizacji prac obj\u0119tych og\u0142oszeniem.","created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":null,"group_uuid":"f57d89c0-7a37-4aa2-8cd3-9b02f8638b8c"}],"is_variant":false,"title":"Obs\u0142uga ksi\u0119gowa i administracyjna sp\u00f3\u0142dzielni mieszkaniowej","order_node":{"id":419772},"created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":null}],"created_by":{"id":112827,"contact_persons":[]},"modified_by":{"modified_by":null,"id":1,"contact_persons":[]},"status":{"id":2,"label":"PUBLISHED","name":"Opublikowane"},"advertiser_address_details":{"name":"Kolejowa Sp\u00f3\u0142dzielnia Mieszkaniowa \"Kolejarz\"","identification_number_type":"nip","identification_number":"5250011349","address":{"country":"Polska","voivodeship":"mazowieckie","poviat":"Warszawa","commune":"Targ\u00f3wek","locality":"Warszawa","created_by":null,"created_at":null,"modified_at":null,"modified_by":null,"id":960629,"street":"Palesty\u0144ska","number_description":"5A / 20","postcode":"03-321"},"created_by":{"id":112827,"contact_persons":[]},"created_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_at":"2026-01-12 16:49:27","modified_by":{"id":112827,"contact_persons":[]},"id":343885},"advertisement":{"id":260418,"number":"2026-112827-260418","publication_date":"2026-01-12","created_by":{"id":112827,"contact_persons":[]},"created_at":"2026-01-12 16:36:05","modified_at":"2026-01-31 00:00:18","modified_by":{"modified_by":null,"id":1,"contact_persons":[]},"status":{"id":3,"label":"CLOSED","name":"Zamkni\u0119te"},"all_available_version_ids":[342932],"enrollment":{"id":67517,"name":null,"number":"000/00","activity":{"created_by":null,"created_at":"2023-02-20 08:18:09","modified_at":"2025-10-02 13:51:08","modified_by":null},"region":null,"institution":{"created_by":null,"created_at":"2023-02-20 10:40:45","modified_at":"2023-02-20 10:40:45","modified_by":null},"full_number":"FEMA.01.03-IZ.00-000/00","perspective":{},"programme":{"created_by":null,"created_at":"2023-02-20 08:16:46","modified_at":"2023-02-20 08:16:46","modified_by":null},"priority":{"created_by":null,"created_at":"2023-02-20 08:16:58","modified_at":"2023-02-20 08:16:58","modified_by":null},"type":"enrollment","created_by":null,"created_at":"2026-01-12 16:43:50","modified_at":"2026-01-12 16:43:50","modified_by":null},"projects":[],"is_author":false,"is_admin":false},"attachments":[]},"dictionaries":{"announcement_status_draft":1,"announcement_status_published":2},"favorite":null,"badge":null,"offer_set_badge_count":null,"question_badge_count":null}}